p 💎 TERRENO ESTRATéGICO CON BIENHECHURíAS | SECTOR LA VIñA /p p 📍 Ubicación: Sector La Viña, Valencia, Edo. Carabobo. /p p 📐 Superficie: 5.000 $m^2$ | 🏗️ Incluye: 4 Locales Comerciales. /p p Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en la zona más exclusiva de Valencia. Este lote de 5.000 $m^2$ no solo ofrece un terreno de dimensiones privilegiadas para el desarrollo, sino que ya cuenta con bienhechurías consolidadas compuestas por 4 propiedades, ideales para generar rentabilidad inmediata o integrarse a un nuevo concepto arquitectónico. /p p 1. POTENCIAL DE DESARROLLO Y VARIABLES /p p El terreno posee una morfología simétrica que optimiza el aprovechamiento del suelo para proyectos de alto prestigio: /p p Fachada Imponente: 50 metros de frente lineales que garantizan visibilidad y múltiples accesos. /p p Topografía y Altura: Variables urbanas que permiten construcciones de Planta Baja + Semisótano + 2 Niveles. /p p Versatilidad: Lienzo perfecto para Villas de lujo, Townhouses de alto target o un complejo corporativo boutique con locales comerciales integrados. /p p 2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS INSTALADOS /p p La propiedad está lista para soportar altas demandas operativas: /p p Independencia Hídrica: Cuenta con pozo de agua propio, garantizando el suministro constante para el desarrollo. /p p Capacidad Eléctrica: Infraestructura robusta con transformadores de 3 x 75 KVA y 3 x 15 KVA. /p p Bienhechurías: 4 locales comerciales que añaden valor inmediato a la negociación. /p p 3. UBICACIóN ESTRATéGICA /p p Situado en el corazón de La Viña, el entorno ofrece: /p p Estatus y Seguridad: La urbanización con mayor revalorización y perfil socioeconómico del norte de la ciudad. /p p Conveniencia: Proximidad inmediata a centros comerciales de lujo, clubes sociales y los principales servicios médicos. /p p /p p Una inversión inteligente que combina tierra estratégica con activos comerciales listos para producir. /p p 📲 Contáctame para más detalles, revisión de variables y visitas guiadas. /p