p strong Complejo Logístico e Industrial Premium – Autopista Valencia-Tocuyito /strong /p p strong 1. Introducción y Potencial Estratégico /strong /p p El presente inmueble representa una oportunidad de primer orden para corporaciones, empresas de logística, almacenamiento a gran escala o actividades industriales que requieran una base de operaciones robusta, estratégica y de ocupación inmediata en el estado Carabobo. /p p Con una base territorial de casi 6.000 m2, el complejo destaca por ofrecer una infraestructura de gran escala completamente declarada y lista para producir. Su diseño combina de forma eficiente naves de almacenamiento masivo con áreas corporativas y comerciales, todo ello con una conectividad vial inmejorable que garantiza la optimización de la cadena de suministro hacia el centro y occidente del país. /p p strong 2. Ubicación y Linderos Geográficos /strong /p p El activo goza de una ubicación privilegiada en el corredor industrial de la strong Vía de Servicio de la Autopista Valencia-Tocuyito /strong , perteneciente a la Parroquia Miguel Peña, Valencia, Estado Carabobo. Esta localización le asegura un acceso directo, seguro y de alto tráfico para el transporte de carga pesada. /p p strong 3. Ingeniería de Superficies (Terreno) /strong /p p La propiedad se caracteriza por un excelente aprovechamiento topográfico, distribuyéndose de la siguiente manera: /p ul li p strong Superficie Total del Inmueble: /strong /p p 5.910,69 m2 /p /li li p strong Superficie Aprovechable (Terreno Neto Operativo): /strong /p p 4.261,27 m2 /p /li /ul p strong 4. Desglose Arquitectónico y Bienhechurías /strong /p p El complejo cuenta con una sólida huella constructiva que suma un total de strong 3.316,70 m2 techados /strong , ejecutados bajo rigurosos estándares de resistencia y funcionalidad industrial: /p ul li p strong Galpón Principal (Estructura Metálica): /strong strong 2.785,75 m2 /strong /p p Es el núcleo del complejo. Una nave industrial de gran escala diseñada con pórticos de estructura metálica y techado de alta resistencia. Cuenta con una altura libre óptima para la instalación de sistemas de racks de almacenamiento vertical, optimizando al máximo los metros cúbicos disponibles. Sus amplias luces internas permiten una total flexibilidad para líneas de producción o almacenamiento masivo de mercancía pesada. /p /li li p strong área Pergolada Comercial: /strong strong $410,24 m2 /strong /p p Un espacio versátil de transición, ideal para la exhibición de productos, atención al cliente de alto volumen, área de despacho supervisado o estacionamiento cubierto para flota ejecutiva. Su diseño arquitectónico aporta prestancia estética a la fachada corporativa del inmueble. /p /li li p strong Módulos de Oficinas y Locales: /strong /p p El área administrativa y de control de operaciones está perfectamente segmentada para garantizar la privacidad y la eficiencia del personal directivo y operativo: /p ul li p em Local / Oficina Aislado: /em strong 41,23 m2 /strong (Ideal para puestos de control de inventario, pesaje, despacho o garita de seguridad interna). /p /li li p em Local / Oficina Económico / Administrativo: /em strong 79,48 m2 /strong Espacio idóneo para la distribución de departamentos administrativos, salas de reuniones, facturación o atención a proveedores). /p /li /ul /li /ul p /p