p dir="ltr" b Oportunidad Estratégica de Inversión | Terreno Multiuso en la Variante Yagua – Los Naranjillos /b /p p dir="ltr" ​Se ofrece en venta importante parcela de terreno con ubicación logística privilegiada sobre el eje vial de la b Variante Yagua – Los Naranjillos /b , en un sector de alta plusvalía y proyección industrial/comercial del Gran Valencia. /p h3 dir="ltr" ​ b Ficha Técnica del Inmueble /b /h3 ul li dir="ltr" ​ b Superficie: /b 23.014 m² de terreno utilizable. /li li dir="ltr" ​ b Ubicación: /b Variante Yagua – Los Naranjillos, Gran Valencia, Estado Carabobo. /li li dir="ltr" ​ b Zonificación: /b b ND (Nuevos Desarrollos) /b , lo que otorga una versatilidad urbanística excepcional para ejecuciones de gran escala. /li li dir="ltr" ​ b Estado de Desarrollo: /b Cuenta con b proyecto aprobado /b para uso b comercial, industrial y residencial /b , lo que reduce considerablemente los tiempos de permisología e inicio de obra. /li li dir="ltr" ​ b Servicios e Infraestructura: /b Cuenta con b servicio de electricidad /b , b pozo de agua propio /b y b acometida/servicio de gas /b , garantizando la operatividad inmediata de cualquier desarrollo. /li /ul h3 dir="ltr" ​ b Ventajas Competitivas /b /h3 ol li dir="ltr" ​ b Ubicación Estratégica y Conectividad: /b Acceso directo e inmediato a una de las arterias viales de mayor flujo vehicular y de carga pesada de la región, facilitando la conexión logística entre la zona industrial de Valencia, Puerto Cabello y el centro del país. /li li dir="ltr" ​ b Autonomía Operativa: /b Disponer de pozo de agua propio, electricidad y servicio de gas reduce los costos iniciales de urbanización y asegura la continuidad de operaciones comerciales o industriales. /li li dir="ltr" ​ b Polivalencia de Uso: /b Al poseer un proyecto viable y pre-aprobado para sectores industrial, comercial y residencial, la propiedad se adapta a diversos modelos de inversión: parques logísticos, centros de distribución, complejos empresariales o desarrollos mixtos. /li li dir="ltr" ​ b Escalabilidad y Topografía: /b Extensión de terreno óptima para proyectos de gran envergadura que requieran amplia maniobrabilidad vehicular, estacionamiento de flota o construcción de galpones a medida. /li /ol p dir="ltr" ​Para obtener dossier técnico, planos del proyecto o coordinar una cita es el momento de invertir. /p