p strong EDIFICIO RESIDENCIAL-COMERCIAL EN EL CORAZóN DE VALENCIA /strong /p p strong Ubicación Estratégica | Versatilidad de Uso | Alta Rentabilidad /strong /p p Se presenta una extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda de servicios y residencia de Valencia. Este edificio, estratégicamente ubicado a solo una cuadra de la strong Av. Bolívar Norte, /strong ofrece una estructura sólida y versátil ideal para proyectos residenciales, corporativos o de usos mixtos. /p p strong 1. DIMENSIONES Y ESTRUCTURA /strong /p p La edificación cuenta con una superficie total de strong 902 m² de construcción /strong , distribuidos de manera eficiente en strong 4 niveles /strong : /p ul li p strong Planta Baja (área de Servicios y Acceso): /strong Diseñada para la logística y seguridad del inmueble. /p /li li p strong Pisos 1, 2 y 3: /strong Albergan un total de strong 6 apartamentos /strong (2 unidades por piso), con distribuciones funcionales que permiten su uso residencial o su adaptación a consultorios u oficinas. /p /li li p strong Piso 4 (Pent House): /strong Un área exclusiva con potencial para ser la oficina principal o una residencia de lujo con vista panorámica a la zona norte. /p /li /ul p strong 2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS /strong /p p El edificio ha sido proyectado para garantizar operatividad autónoma y comodidad para sus usuarios: /p ul li p strong Acceso Vehicular: /strong Cuenta con strong dos portones de acceso /strong , facilitando el flujo de entrada y salida. /p /li li p strong Estacionamiento: /strong Capacidad para strong 7 puestos de estacionamiento /strong privados. /p /li li p strong Almacenamiento: /strong área de maleteros independientes para cada unidad. /p /li li p strong Sistema Hídrico Garantizado: /strong * Tanque subterráneo de gran capacidad. /p ul li p Tanque aéreo de reserva. /p /li li p Cuarto de bombas equipado con strong sistema hidroneumático /strong operativo. /p /li /ul /li /ul p strong 3. VALOR ESTRATéGICO Y POTENCIAL /strong /p p Su ubicación lo posiciona en un punto neurálgico de la ciudad: /p ul li p strong Conectividad: /strong Acceso inmediato a la Av. Bolívar Norte, transporte público y principales arterias viales. /p /li li p strong Entorno: /strong Zona comercial, educativa y administrativa consolidada, lo que garantiza una ocupación constante. /p /li li p strong Uso Actual: /strong Inmueble comercial operativo, lo que facilita la transición a nuevos modelos de negocio sin necesidad de cambios estructurales profundos. /p /li /ul