p 🌊 strong ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIóN FRENTE AL MAR EN EL ESTADO FALCóN! /strong 🏖️ /p p ✨ strong Macrolote Estratégico en Primera Línea de Playa | Zonificación A.T.R.1 /strong /p p Si buscas ejecutar un proyecto de gran envergadura en uno de los corredores turísticos con mayor proyección del país, esta propiedad representa la combinación perfecta entre ubicación privilegiada, alta densidad y potencial de desarrollo. /p p strong 💥 LO MáS DESTACADO DE LA PROPIEDAD /strong /p p 📍 strong Ubicación Imbatible: /strong Frente directo a las cristalinas aguas del Mar Caribe, ofreciendo un entorno único para proyectos de alto nivel. /p p 📐 strong Superficie Generosa y Versátil: /strong /p ul li p strong Macrolote continuo de 4.000 m² /strong ($4.000,52\text{ m}^2$). /p /li li p Integrado conceptualmente por 4 parcelas interconectadas (Parcela principal frente a la playa de $2.610,86\text{ m}^2$ + 3 parcelas secundarias de soporte). /p /li li p strong Ideal para desarrollo por fases o planificación modular. /strong /p /li /ul p strong 🏙️ POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y NORMATIVA URBANíSTICA /strong /p p La propiedad cuenta con su Ficha de Variables Urbanas Fundamentales que permite un aprovechamiento óptimo de la huella del suelo: /p ul li p 🏨 strong Usos Permitidos: /strong Desarrollo residencial multifamiliar de lujo, complejo hotelero / resort, posadas o uso mixto con área comercial comunal. /p /li li p 🏢 strong Desarrollo en Altura: /strong Permite strong Planta Baja más 9 Niveles (PB + 9N) /strong . /p /li li p 📈 strong Capacidad de Construcción: /strong Hasta strong 450% /strong de área construible y strong 45% /strong de ubicación. /p /li li p 👥 strong Alta Densidad: /strong /p ul li p Vivienda Multifamiliar: $800\text{ hab/ha}$. /p /li li p Alojamiento Turístico (Hotel / Hospedaje): $560\text{ hab/ha}$. /p /li /ul /li /ul p strong ⚡ CONECTIVIDAD E INFRAESTRUCTURA COMPLETA /strong /p p Acceso cómodo y listo para ejecutar tu proyecto: /p ul li p 🛣️ Acceso directo desde vía pública asfaltada. /p /li li p 💧 Red de distribución de agua potable (acueducto). /p /li li p ⚡ Conectividad a la red eléctrica (alta y baja tensión). /p /li li p 🚽 Sistema de aguas servidas (cloacas). /p /li li p 🌐 Factibilidad de telecomunicaciones e internet de alta velocidad. /p /li /ul p 📲 strong ¿Interesado en conocer más detalles, revisar la ficha técnica o coordinar una reunión de negocios? /strong /p p Contáctame directamente y conversemos sobre el potencial de esta magnífica inversión. /p