p span style="font-size:16px" em strong Icónico Edificio en Venta /strong /em /span /p p Codigo 4992455 /p p Edifico Construido en DOS (2) Parcelas de 1.137.5 mts2 que están ubicadas en el casco central de Valencia. /p p Se trata de un Hotel Comercial de CUATRO (4) Estrellas, con un aproximado de OCHO MIL METROS CUADRADOS (8.000 mts2) de construcción, situado en el Centro Metropolitano de la ciudad a distancia no mayores de un UN (1) Km. /p p De las Oficinas Gubernamentales y a CINCO (5) y DIEZ (10) Kms. /p p De Centros Comerciales; en sus alrededores se encuentra Comercio, Bancos, y Estación del Metro de la Av. Cedeño, este consta de 15 niveles y ambientes siguientes: /p p br / 1. SEMI SóTANO: Ahí se encuentra Lavandería, Vestuarios para el personal, Lencería, Comedor Personal. br / 2. PLANTA BAJA: Lobby Recepción, Oficinas de Ventas, Cocina, Depósitos varios y Oficinas. br / NOTA: Se adiciona a la Planta Baja, TRES (3) locales del Edificio Don Pelayo “C”, la Agencia de Viajes, el Restaurant, Bar Colibrí, Barra, Baños Públicos y Cafetería. br / 3. MEZZANINA: Oficinas Administrativas, Salón Turpial, Salones Modulares, área de servicio de los Salones y Baños. br / 4. PLANTA TIPO: área de Servicio de Habitaciones (Servicio de Camareras), área de espera de los Huéspedes a los ascensores, acceso al pasillo p/hab., DOS (2) Habitaciones Tipo Suites, SEIS (6) Habitaciones Dobles y DOS (2) habitaciones Triples De esta Planta Tipo hay DIEZ (10) Pisos que van del piso TRES (3) al DOCE (12). br / MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO ANTIGUO HOTEL DON PELAYO br / 5. EN EL PISO UNO: se encuentra la misma descripción de la Planta Tipo, mas un área de Spa, Oficinas, Almacenes y Baños. br / 6. EN EL PISO DOS: También es como la Planta Tipo, más Gimnasio y Baños. br / 7. EN EL PISO TRES: Se encuentran los Talleres de Mantenimiento, más un área de Almacenes br / 8. TERRAZA: Donde se encuentra toda la Maquinaria de Ascensores. br / CARACTERíSTICAS DE LA CONSTRUCCIóN: br / Las características más sobresalientes de la construcción en consideración, son las siguientes: br / a) ESTRUCTURA: La estructura, es la típica de concreto armado, constituida por vigas, columnas, losas de entrepiso y fundaciones indirectas. br / b) PISOS: Los pisos, son de concreto, con acabado liso en el semisótano y estacionamiento de Planta Baja, revestidos con mármol en áreas de circulación de planta baja, cubiertos con baldosas de granito natural y alfombra en el primer piso, revestidos con alfombra en las demás plantas, exceptuando los baños de las habitaciones que poseen baldosas de cerámica. br / c) PAREDES: Las paredes, son de bloques de arcilla con friso rústico y pintado en las fachadas del edificio, con friso liso y pintado en las paredes interiores, el área de la cocina posee sus paredes recubiertas con porcelana blanca hasta el techo. br / d) TECHOS: Los techos, son horizontales de placa de concreto frisada y pintada, excepto en las áreas correspondientes a pasillo de circulación, salones del primer piso, recepción y hall de entrada, br / e) VENTANAS: Las ventanas, están constituidas por marcos de aluminio y vidrios, siendo del tipo corredizo y romanilla en las habitaciones y basculantes en los pasillos. br / f) ELECTRICIDAD: Los conductores eléctricos, están embutidos en las paredes. br / g) SANITARIOS: Los sanitarios, poseen sus paredes revestidas con porcelana blanca hasta el techo y sus piezas sanitarias son blancas. br / h) ASCENSORES: El edificio posee TRES (3) Ascensores marca “Schindler”, DOS (2) Principales con capacidad para DIEZ (10) personas u OCHOCIENTOS (800 kg.) y UNO (1) de s