Este inmueble comercial y residencial de 1.400 m² de construcción sobre un terreno total de ~2.900 m² destaca por su sólida estructura en concreto armado, ubicación privilegiada en avenida principal y alto potencial de retorno operativo. ​Servicios e Infraestructura Industrial ​Electricidad: Banco de transformadores propio (3 x 75 kVA, solo 1 año de uso). ​Agua y Drenaje: Tanque subterráneo de 15.000 L con sistema hidroneumático automático, cajones de aguas servidas (Hidrocentro), pozo séptico opcional y sistema de bomberos canalizado. ​Seguridad y Accesos: Portón lateral de hierro, cerca perimetral mixta (bloque y reja tubular) y circuito cerrado de 16 cámaras. ​Telecomunicaciones: Conexión de internet por fibra óptica. ​Áreas Comunes y Terreno Extra ​Estacionamiento: ~400 m² retirados de la vía pública según normativa. ​Terreno libre: ~1.500 m² adicionales para futuros desarroll