​🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA o ALQUILER EN AV. LAS FERIAS 📍 Sector Santa Rosa - Valencia (Zona de Alto Flujo) ​¡Ubicación estratégica a pie de avenida, muy cerca de la Av. Lara! Ideal para franquicias, sedes corporativas o empresas de logística. ​📐 520 m² de Construcción ​PLANTA BAJA (Comercial y Logística): ​Área de exhibición con estantería. ​Recepción y sala de espera. ​Área de carga y descarga privada. ​Área de trabajo privada, comedor y 6 baños. ​MEZZANINA (Administrativa de Lujo): ​Oficinas ejecutivas con divisiones en vidrio. ​Oficina Presidencial con baño privado. ​Salón comedor y sala de espera adicional. ​INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: ​⚡ Doble Acometida Eléctrica: Conexión a Corpoelec y CADAFE. ​❄️ Climatización Completa: Aires centrales (3 y 5 TON) + unidades independientes en todas las áreas. ​💧 Tanque subterráneo de gran capacidad. ​🌐 3 líneas telefónicas + Internet. ​🚗